初心者向けには非常にいい教材です
 
不動産投資家　石渡 浩様

わたしは数多くの収益物件を保有しておりますが、今でも物件の価格の査定には頭を悩ませています。特に収益還元法による収益価格を査定する際のキャップレートの求め方をどうするかについてはよく分からない所もあります。

長岐先生は、鑑定士の目から見た指値のノウハウを、不動産を知らない初心者の方でもわかりやすく説明してくれるので、鑑定士の先生の教材という感じを受けませんでした。

不動産投資をこれから始める初心者向けには非常にいい教材と感じました。
,これで指値をいくらにするかで悩む必要が無くなるでしょう
 
ＦＰコンサルティングファーム 代表
融資コンサルタント　小川 武男様

資用不動産の利回りが低下している中、
今後、不動産を指値で買っていくことが
ますます重要になってくるでしょう。
しかし、実際問題として売主が交渉に応じる指値の入れ方を
知っている方はごく僅かだと思います。
無闇に低い金額で指値を入れても不動産業者や売主に相手にされません。
逆に高い値段で買っても損をするだけです。
それに銀行の融資もそこまでつきません。
本当に適正な価格で指値を入れるのは難しいものがあります。
適切な指値を入れられる人だけが今後、
儲かる不動産を手にしていくことが出来るでしょう。

このような環境だからこそ長岐さんのノウハウは
本当に必要なものになっています。
不動産鑑定士として数多くの実践経験がある長岐さんが確立したノウハウは
とてもわかりやすく、また実に理にかなっていて
指値の確度は今までよりも高まるのでは無いかと思います。
長岐さんもわかりやすく解説してくれていますので
貴方も簡単に理解出来ると思います。
このノウハウを身につけることで指値をいくらにするかでもう悩む必要が無くなる事でしょう。
,初心者は勿論、ベテランの方にもとても参考になる教材です
 
不動産投資パワーブロガー　岡元 公夫様

わたしも三井住友銀行で財閥系や東証一部上場の不動産会社から個人の不動産オーナーまで融資を担当していましたが、長岐さんは特に不動産に特化したセクションにいらっしゃいました。

情報商材レビュー
長岐さんと銀行時代に直に仕事したことは御座いませんでしたが、そのセクションの方々とは、よく連携していました。

長岐さんは、銀行のロジックに、不動産鑑定士のスキル、現役大家さんとしての経験をミックスして、不動産投資家が使える実践的なノウハウを体系化されています。

この教材で特に勉強になったのは、
・買付を●●する事で、指値の通る確率が劇的にアップするようになる手法
と
・収益還元価格ではなく、●●を価格判定に使われていることです。
指値はむやみやたらに入れていると、そのうち不動産業者さんから相手にされ無くなる事があります。
逆にきちんと理論付けして出していれば、次回からその方のロジックにあった物件を紹介されることもあります。
仮に指値を入れた物件を取得でき無くても、次に良い物件を取得出来る可能性も高まります。
その指値のノウハウを初めて公開したのがこの教材です。
指値に悩んでいる人であれば、初心者は勿論、ベテランの方にもとても参考になる教材です ,買付証明書を入れる直前の良きパートナーになるでしょう
 
空室対策コンサルタント　尾嶋　健信様

わたしは現在、全国の不動産オーナーから空室対策の相談を
受けています。

彼らは空室対策で悩むと同時に、次の収益不動産を探しています。

そんな彼らとの会話の中で「指値をエイヤで入れてみた」

「極端な指値を入れて玉砕してしまいました」

と失笑する不動産オーナーの話をわたしはただただ聴くしか御座いませんでした。

何故なら「指値をいくらにするか」に特化した教材というものは

存在しなかったからです。

今回、長岐さんの具体的な指値ノウハウを、いろいろなご縁で

映像撮影、編集をさせていただいた中で、

この教材は、買付証明書を入れる直前の良きパートナーになるな、

と確信した次第です。

今まで根拠無しに漠然と相手方優位に

買付証明書を入れると言う事はもうこれで無くなるでしょう。
,指値を学ぶには、これ以上の教材はないです
 「一発鑑太郎！」開発者
不動産鑑定士補　齋藤靖之様

最初にひとこと、言わせて下さい。
指値を学ぶには、これ以上の教材はないです。

積算価格や収益価格の計算式自体は
「不動産鑑定評価基準」を読みさえすれば誰でも知る事ができます。
でも、本当に重要なのはその計算式に入れる数値の決め方です。

数値の選び方を間違えると、出てくる金額も現実ばなれした
単なる数字のお遊びにもなりかねません。

所が、このマニュアルの場合には
銀行のプロ、鑑定のプロ、しかも投資のプロである長岐さんが、
各分野のプロが生で使っている数値に基づいた指値の方法を教えてくれます。

価格を決める根拠が実際に現場で使われているものなので
現実的な指値を示すことが出来ると思います。

今の日本でこんなことが出来るのは
長岐さんをおいて他に知りません。

「良い物件を安く。」

投資家としてあたりまえの願望を満たしたいなら
このマニュアルは買いだと思います。

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